噪音源往往是房市「嫌惡設(shè)施」之一

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】房地產(chǎn)市場講究地段及各種優(yōu)勢(shì)條件，以塑造房屋的價(jià)值，但遇到購屋者眼中的「嫌惡設(shè)施」，房價(jià)不僅不易衝高，銷售時(shí)間也會(huì)拉長，一般而言，「嫌惡設(shè)施」會(huì)影響房屋單價(jià)1~5萬元不等，端視這類「嫌惡設(shè)施」被購屋者可接受程度。

太平洋房屋石牌店店長鄭哲文表示，「嫌惡設(shè)施」還是會(huì)因人而異，例如在北市榮總石牌路二段315巷，對(duì)榮總醫(yī)護(hù)人員而定，是不錯(cuò)的購屋區(qū)域，因?yàn)獒t(yī)護(hù)人員常需要24小時(shí)輪班，下班後能走路回去休息或上班不須花太多時(shí)間，都是被列為購屋要件；但該巷口位在榮總側(cè)門，太平間花車會(huì)經(jīng)過該路段，對(duì)一般人而言，並不樂見而被視為排除選購因素。

醫(yī)院向來被認(rèn)為是老齡化社會(huì)下被重視的設(shè)施機(jī)構(gòu)，但反應(yīng)在房地產(chǎn)市場未必如此，太平洋房屋信義店經(jīng)理李裕賜表示，區(qū)域內(nèi)的仁愛醫(yī)院並未感受到房市買氣，尤其是急診出入口附近的房屋往往較低，主要是居民會(huì)常聽到救護(hù)車進(jìn)出時(shí)的鳴笛聲。

除了變電所、變電箱、拉圾集中站等「嫌惡設(shè)施」之外，宮廟有時(shí)也被視為是「嫌惡設(shè)施」，臺(tái)北縣日前舉行都市更新專案小組會(huì)議，會(huì)議討論「北縣中和市南工段925地號(hào)等53筆土地都市更新權(quán)利變換案」，即有異議人認(rèn)為，區(qū)域內(nèi)的廣福宮被列為「嫌惡設(shè)施」，以致土地建物被低估價(jià)值；經(jīng)審議委員討論要求實(shí)施者再提補(bǔ)充鑑價(jià)估價(jià)原則及調(diào)整說明。